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PORT JOINVILLE - A 300m DE L'EMBARCADERE Grande propriété de 223m² utile, sur 2 niveaux comprenant : - Maison principale à l'étage : Salle à manger/cuisine et 2 terrasses surélevées avec vue panoramique sur les hauts du Port et la Mer, un salon, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain avec douche et un WC. - Studio au rez-de-chaussée : Salon avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC - 2 grands garages de 70m² avec coin buanderie et WC, un auvent, une cave Un jardin clos de murs en pierre. Sur une parcelle de 272m². Les + : Superbe vue plein Ouest sur le coucher de soleil, 150m² habitable avec un studio et 6 chambres en tout, 2 grands garages rare sur le Port, maison rénovée en 2011, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez l'agence SAINT SAUVEUR IMMOBILIER YEU Maison principal à l’étage : Ø Escalier donnant sur un palier terrasse Ø Un salon avec poêle à pellet (20.8m² env.) Ø Une salle à manger/cuisine avec cheminée (35.5m² env.) o Une terrasse surélevée donnant accès au jardin Ø Un couloir aile Sud (3.8m² env.) desservant : o Une salle de bain avec douche à l’italienne (6.2m² env.) o Un WC (1m² env.) o Un bureau/chambre (7.2m²) en pièce aveugle o Une 1 ère chambre (11.25m² env.) o Une 2 ème chambre (9m² env.) o Une 3 ème chambre avec douche (15m² env.) Ø Un jardinet clos avec murets en pierre Ø Un abri bois Ø Une cave (5m² env.) Studio au rez-de-chaussée : Ø Un salon/SAM avec cuisine (16.3m² env.) Ø Un WC (1.3m² env.) Ø Une 1 ère chambre (10.5m² env.) avec sortie extérieur Ø Un dégagement avec placard (2m² env.) desservant : o Une salle de douche (4.8m² env.) o Une 2 ème chambre/bureau (5.4m²) Ø Un jardinet Garages : Ø Un 1 er garage avec chaudière, WC et coin buanderie (29m² env.) Ø Un 2 ème garage (39m² env.)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 85350
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 272 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 776 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
Taxe foncière annuelle 913 €
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